日本大阪、東京不但入列全球前十大宜居城市，而且是亞洲城市唯二進榜者，其他都是歐美國家，雖然由於房價漲讓租金投報酬下滑，由於這二
地房價相對親民，整體房價比台北蛋黃區房價便宜，讓近幾年來赴日本東京買房的台灣人絡繹不絕。近十年不少投資人為了追求租金投報酬率紛
到海外買房置產，也衍生相當多的糾紛，海外房仲業者表示，若遇到海外房仲業者說「保證」收租以及「保證」買回，或者免費送機加酒，或者
不用看房即可在日本東京買房時，民眾可能要更小心，因為天下沒有白吃的午餐，投資一定有風險。對於想到日本東京買房要更小心。當日本房
價上漲之後，日本東京租金投資報酬率則出現下滑，即使如此，東京信義表示，以一個在日本東京買房的實際例子，購入房價是3,738萬日圓，
租金年收入是165.6萬日圓，租金投報酬率是4.43％，若扣除管理費等費用、5％代管費（委託代管）、相關稅務及稅理士費用等，實際的投報率
是3.21％。
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